Appartement traversant de 2 chambres avec balcon à Las Cobas, Perpignan
Appartement traversant de 2 chambres avec balcon à Las Cobas, Perpignan
Description
Situé dans le secteur prisé et calme du quartier Las Cobas, cet appartement traversant de 62 m² offre luminosité, espace bien agencé et proximité immédiate avec toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Au 2ème étage d’une copropriété à faibles charges (syndic bénévole), il dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés pour un confort optimal. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. La copropriété comprend 3 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 826 € et 1118 €, fondée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Offre exceptionnelle : 6 mois de gestion locative gratuits pour toute gestion confiée à nos soins, avec tous les détails disponibles sur notre site web.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 62 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans charges, comprenant seulement 3 lots, donc peu de copropriétaires, ce qui simplifie la gestion.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon avec vue dégagée, idéale pour profiter à la fois d’un espace privé et d’un extérieur.
- La classe énergie du logement est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 826 € et 1118 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le bien est bien situé dans le quartier Les Cobas à Perpignan, à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Enfin, en ce moment, une offre exclusive vous permet de bénéficier de 6 mois de gestion locative gratuits si vous choisissez de confier votre gestion à notre agence.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3035632
- Prix: 104 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 826 € - 1 118 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 680 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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