Appartement lumineux de 87m² avec terrasse et cave à Marseille 6ème

Idéalement situé entre la place Castellane et le Parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence prisée Le Corinthe, cet appartement traversant de 87,02 m² loi Carrez, situé au 7ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une exposition idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est agrémentée de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est équipée. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, deux salles d’eau dont une avec WC, un dressing et un rangement supplémentaire. Parmi les atouts, la climatisation dans le séjour et les chambres, le double vitrage et la porte blindée. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien familial recèle un potentiel remarquable dans un emplacement stratégique, alliant vie de quartier et proximité immédiate des commodités telles que transports, commerces et écoles. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose de 187 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 260 euros couvrant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et la présence d’un concierge. La taxe foncière s’élève à 1 940 euros. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 710 et 2 370 euros. Prix hors honoraires : 270 100 euros ; honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 8 900 euros TTC, pour un prix total de 279 000 euros. Contact : Johanna Oziel Malka. L’annonce est diffusée par DiffuZe, avec mandat numéro 28. La localisation précise inclut une proximité entre la place Castellane et le Parc du 26e Centenaire, dans le 6ème arrondissement de Marseille.

- Cet appartement traversant de 87,02 m² loi Carrez est situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence prisée, à proximité immédiate des commodités et dans un emplacement stratégique entre la place Castellane et le Parc du 26e Centenaire.
- Il dispose d'une terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, offrant un espace convivial et agréable.
- L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, 2 salles d’eau, un dressing et un rangement supplémentaire, offrant confort et praticité pour une famille.
- Le logement bénéficie de nombreux atouts : climatisation dans le séjour et les chambres, double vitrage, porte blindée, le tout dans une copropriété de 187 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 260 euros incluant le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien général.
- Son prix total de 279 000 euros comprend 270 100 euros hors honoraires et 8 900 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur très recherché.