Appartement traversant de 76 m² à Montpellier avec Balcons et ascenseur
Appartement traversant de 76 m² à Montpellier avec Balcons et ascenseur
Description
Profitant d’une baisse de prix, cet appartement traversant F4 de 76 m² situé au deuxième étage avec ascenseur et climatisation, à Montpellier Sud proche de la gare Saint-Roch en 6 minutes de tram, à 2 minutes de la sortie de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages. Lumineux grâce à ses grandes ouvertes et deux grands balcons orientés ouest, il comprend deux chambres spacieuses avec placards, une cuisine récente équipée ouverte sur un séjour pouvant accueillir une troisième chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Idéalement situé en centre-ville avec terrasse, proximité des transports en commun, commerces (dont un Lidl à 10 minutes à pied), écoles et plages, il offre également des facilités de stationnement. Parfait pour les investisseurs : possibilité de location en colocation à 1500€ par mois. Dossier sur demande. Bien rare à la vente, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² traversant dispose de deux grands balcons orientés ouest, offrant une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur et climatisation, il bénéficie d’un emplacement privilégié à Montpellier, à seulement 6 minutes en tram de la gare Saint-Roch et à 15 minutes des plages.
- Il comprend deux chambres avec placards, une cuisine récente équipée, un séjour spacieux pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
- La localisation est idéale : centre-ville, proximité des commerces comme Lidl à 10 minutes à pied, écoles, autoroutes, et facilité de stationnement.
- Son potentiel locatif est notable : il peut être loué à 1500€ par mois en colocation, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745313
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
