Bel appartement traversant à Nîmes avec terrasse et cave, idéal emplacement centre-ville
Bel appartement traversant à Nîmes avec terrasse et cave, idéal emplacement centre-ville
Description
Je vous propose cet appartement traversant de 104 m² situé au premier étage d’une petite copropriété à Nîmes. Charmant avec ses éléments anciens tels que ses portes en bois, ses persiennes, ses volets en bois et ses hauteurs sous plafond, il offre luminosité et cachet. La petite terrasse ajoute un espace extérieur agréable. Bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de mise en beauté, idéal comme investissement ou pied-à-terre à proximité de la gare et du centre-ville. Il comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave, un interphone, un chauffage électrique individuel, et deux balcons. La copropriété comporte trois lots avec des charges annuelles d’environ 1700 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec une consommation estimée entre 1200 € et 1800 € par an. La localisation, proche de toutes commodités, en fait un bien à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 104 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre un charme authentique avec ses éléments d'époque, ses hautes plafonds et ses portes anciennes, ce qui lui confère un cachet indéniable.
- Composé de 3 chambres, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, il dispose également d'une cave, de deux balcons et d’un chauffage électrique individuel, pratique pour votre confort au quotidien.
- La copropriété a des charges annuelles d’environ 1700 €, sans aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et contrôlée.
- La localisation est stratégique, proche de la gare et du centre-ville, avec une orientation sud-est, permettant une luminosité optimale toute la journée.
- Enfin, sa classe énergie C, avec une estimation des dépenses annuelles pour l’énergie entre 1200 € et 1800 €, vous garantit un coût d’utilisation raisonnable et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239699
- Prix: 182 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 104.88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
