Bel appartement lumineux avec vue lac à Vichy – 2 chambres, garage, sans travaux

Situé dans le quartier prisé du lac d’Allier, cet appartement traversant au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, en parfait état et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend une vaste entrée avec placards, un salon-salle à manger de 25 m² ouvert sur un balcon offrant une vue sur le lac, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave est également incluse. Le logement est doté de double vitrage, chauffage collectif au gaz et l’eau chaude est incluse dans les charges trimestrielles de 340€. La copropriété est bien entretenue, sans travaux en cours, avec 12 lots au total. Proche de tous commerces et de la promenade des bords d’Allier, cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité. Le montant total des charges inclut notamment l’eau et le chauffage. Le prix de vente s’élève à 180 000 € hors honoraires, avec une commission de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles moyennes estimées pour un usage standard varient entre 740 € et 1050 €.

- Cet appartement de 69 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, vous offre une tranquillité optimale avec une vue directe sur le lac d'Allier.
- Avec deux chambres et un salon de 25 m², vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour toute la famille ou pour recevoir.
- La loggia et le balcon orienté sud vous permettent de profiter du plein soleil et d'un cadre agréable, tout en étant proche de toutes les commodités et de la promenade.
- Le chauffage collectif au gaz, l’eau incluse dans les charges trimestrielles de 340 €, et l'absence de travaux en cours dans la copropriété garantissent un coût de vie maîtrisé.
- Le prix fixé à 180 000 € hors honoraires, avec une cave et un garage fermé, représente une opportunité sûre dans un secteur recherché, avec peu de charges et sans procédure en cours.