Appartement T4 lumineux avec dépôt de 37 m² à Rive-de-Gier
Description
Ce charmant appartement traversant de type T4 d’environ 83 m² situé à Rive-de-Gier offre un cadre de vie lumineux au sein d’une copropriété de 16 lots. Il se compose d’une entrée de plain-pied sur un espace élevé donnant accès à une grande cuisine familiale de 19,38 m², un séjour spacieux, trois chambres dont une pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, et des caves pour le rangement. En complément, l’ensemble comprend un dépôt de 37,81 m² composé de deux pièces avec sanitaires, idéal pour stockage ou activité professionnelle. L’emplacement est privilégié, avec de nombreux parkings gratuits à proximité, ainsi qu’un accès à pied aux commerces, à la gare, aux écoles et aux lignes de bus. La situation géographique permet un accès facile à l’autoroute (30 minutes de Lyon Gerland et 20 minutes de Saint-Étienne). Ce bien est idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Les charges annuelles s’élèvent à 712 €, et la classe énergétique est classée E. Aucune procédure en cours dans la copropriété, et le bien est vendu par le vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 83 m² est très lumineux et comprend 3 chambres + un bureau ou possibilité de grand dressing, idéal pour une famille ou un professionnel.
- La cuisine familiale de 19,38 m² offre un espace spacieux, parfait pour recevoir ou cuisiner confortablement.
- Le bien dispose également d’un dépôt de 37,81 m² avec deux pièces et sanitaires, ce qui peut servir pour du stockage, une activité indépendante ou un atelier.
- La copropriété de 16 lots implique des charges annuelles de seulement 712 €, soit environ 60 € par mois, pour un bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gares, et avec un accès rapide à l’autoroute.
- Sa localisation stratégique à 30 minutes de Lyon Gerland et 20 minutes de Saint-Étienne en fait une opportunité attractive, notamment pour un investisseur cherchant un bon rendement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992261
- Prix: 90 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81.35 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
