Charmant appartement traversant au cœur du centre historique de Saint-Ambroix
Charmant appartement traversant au cœur du centre historique de Saint-Ambroix
Description
Ce charmant appartement traversant situé au 1er étage d’une petite copropriété dans le centre historique de Saint-Ambroix, un village médiéval du Gard, séduira par son ambiance conviviale. Récemment rénové avec goût, il offre un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grands placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC, une buanderie, et une cave de 17 m² en rez-de-chaussée. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en étant proche des Cévennes et de l’Ardèche, idéals pour randonnées et activités nature. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement traversant rénové avec goût, d’une superficie de 93,80 m², offrant deux chambres spacieuses avec grands placards et un séjour lumineux, idéal pour une vie confortable.
- Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 10 lots, il assure un cadre calme tout en étant en plein centre-ville de Saint-Ambroix, avec un accès direct aux commerces, écoles et transports.
- La propriété inclut une cave de 17 m², une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, parfaite pour du stockage ou des activités de bricolage.
- Son exposition à l’est et son emplacement stratégique dans un village médiéval du Gard en font un pied-à-terre idéal pour profiter des activités outdoor proches des Cévennes et de l'Ardèche.
- Son coût total de 137 000 € avec des charges de copropriété à 400 € par an constitue une opportunité intéressante, surtout compte tenu de sa localisation, de ses finitions et de sa possibilité d’investissement durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246250
- Prix: 137 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 93.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1792
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 490 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 490
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
490 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
