Appartement 4 pièces à Marseille La Capelette avec balcon et parking
Appartement 4 pièces à Marseille La Capelette avec balcon et parking
Description
Très bel appartement de 96,27 m² situé dans le quartier de La Capelette à Marseille, au troisième étage sur neuf, dans une copropriété conviviale de 38 lots. Comprenant un séjour lumineux avec un balcon exposé sud de 6 m², une cuisine séparée non équipée, trois chambres dont deux avec balcon de 2 m² chacune et une avec placard intégré, une salle de bain avec WC, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement spacieux. L’appartement, à rafraîchir intégralement, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, store banne électrique, et d’un tableau électrique conforme. Possibilité d’acquérir un garage simple fermé en sous-sol de 15 m² et une place de parking extérieure. Charges mensuelles de 115,41 €, incluant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires de gestion. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 423 €. Situé à proximité des accès autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles et commodités. Prix de vente : 199 900 € (honoraires inclus). Classe énergie : C, classe climat : A, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1 070 € et 1 480 €.
En résumé
- Cet appartement de 96,27 m² au troisième étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 6 m² exposé sud et trois chambres, dont deux avec balcon de 2 m² chacune, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, il est parfaitement placé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intégral, mais il possède des équipements modernes comme les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, store électrique et un tableau électrique aux normes.
- En option, vous pouvez acquérir un garage simple fermé de 15 m² en sous-sol et une place de parking en surface, offrant une excellente solution pour le stationnement.
- Le prix affiché de 199 900 € inclut une includedation de charges mensuelles de 115,41 €, comprenant eau froide, entretien, ascenseur, assurance, et honoraires de 6.33 %, ce qui en fait une opportunité à la fois attractive et claire sur le budget total.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017468
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 96.27 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 385 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13010
- Quartier/Secteur La capelette
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
