Vente en viager occupé d’un appartement 4 pièces à Perpignan – 105 m²
Vente en viager occupé d’un appartement 4 pièces à Perpignan – 105 m²
Description
Investissez autrement avec cet appartement de 4 pièces de 105 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Perpignan. Ce bien comprend une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux donnant sur une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. Trois chambres, dont une avec balcon, offrent un espace privé calme et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un parking privatif en sous-sol, de plusieurs places extérieures et d’une cave. Ce bien en viager occupé par un homme de 89 ans présente un bouquet de 85 000 € (honoraires inclus), une rente mensuelle de 991 €, avec une valeur vénale estimée à 200 000 € et une décote immédiate de 27,5 %. La copropriété compte 150 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 725 €. Frontalement, ce logement offre un excellent compromis entre sécurité patrimoniale, confort, luminosité et rentabilité, idéal pour un investissement responsable et pérenne.
En résumé
- Ce bien de 105 m² en viager occupé par un homme de 89 ans, avec une valeur vénale estimée à 200 000 €, vous permet d’investir avec une décote immédiate de 27,5 %, ce qui optimise votre rendement potentiel.
- Le montant du bouquet est fixé à 85 000 € (honoraires inclus), avec une rente mensuelle de seulement 991 €, permettant une gestion financière maîtrisée.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur une loggia, et trois chambres, dont une avec balcon, pour plus de confort.
- Vous bénéficiez également d’un parking privatif en sous-sol, de plusieurs places extérieures et d’une cave, idéal pour répondre à vos besoins de stationnement et stockage.
- La copropriété comprend 150 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 725 €, ce qui montre une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238586
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 725 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 21 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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