Appartement F2 à vendre à Lampertheim avec garage, parking et terrasse – Opportunité d’investissement
Appartement F2 à vendre à Lampertheim avec garage, parking et terrasse – Opportunité d’investissement
Description
Ce charmant appartement F2 de 45 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue de deux niveaux à Lampertheim offre un cadre calme et pratique. Il comprend un salon lumineux donnant sur une terrasse agréable, une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant. En complément, une cave, un garage fermé, et une place de parking privative sont inclus. Actuellement loué à un locataire sérieux, le loyer mensuel s’élève à 700 € charges comprises. Le prix de vente est de 147 000 € FAI, avec une rentabilité brute estimée à 5,3 %. Idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, entretenu, et déjà occupé, cet appartement se situe à proximité immédiate de Strasbourg, des commerces et des transports. La copropriété comporte 135 lots, sans procédure en cours, avec des charges courantes annuelles de 1044 €. La classe énergie est C et la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 713 € et 965 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 135 lots est actuellement loué à un loyer mensuel de 650 € + 50 € de charges, soit 700 € par mois, ce qui vous assure une rentabilité brute de 5,3 % immédiatement.
- Il offre un accès direct à une terrasse, une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, un WC indépendant, ainsi qu'une cave, un garage fermé et une place de parking privative pour un confort optimal.
- La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, et affiche des charges courantes annuelles de 1044 €, vous garantissant une gestion sereine et maîtrisée.
- La classe énergie est C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 713 € et 965 € par an, ce qui est rassurant pour la gestion de votre budget à long terme.
- Situé à proximité immédiate de Strasbourg, des commerces et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211042
- Prix: 147 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 713 € - 965 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
