Appartement T3 avec terrasse sur le toit et vue panoramique au Vigan
Description
Situé au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d’altitude, cet appartement T3 de 82,25 m² offre une terrasse sur le toit avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual. Idéal comme résidence secondaire ou lieu de retraite, il se trouve à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à environ 1h30 de Nîmes et Montpellier. Ce bien calme et reposant est également le point de départ de nombreuses randonnées. Il comprend un chauffage central électrique, une eau sanitaire collective via pompe à chaleur dernière génération, du double vitrage, et une cuisine aménagée. La première phase proposée inclut 7 lots allant d’un T2 de 59 m² avec terrasse à un T3 de 92 m² avec jardin, avec un prix de vente à partir de 96 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 82,25 m² dispose d'une terrasse sur le toit avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, un véritable atout pour profiter de paysages uniques.
- Situé à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, il constitue une solution idéale pour une résidence secondaire ou une retraite, tout en étant à 1h30 de Nîmes et Montpellier.
- Sa construction datant du début du XXe siècle, associée à une rénovation récente, garantit un bien avec un bon rapport qualité/prix, à partir de 96 000 euros.
- La qualité de ses équipements, incluant un chauffage central électrique et une pompe à chaleur dernière génération pour l’eau sanitaire, assure un confort optimal tout en étant éco-responsable.
- Enfin, la configuration de ce lot vous offre une superficie habitable de 81,4 m² avec un niveau situé au 5e étage, favorisant luminosité et tranquillité dans un environnement calme et reposant.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745713
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
