Appartement à vendre à Les Sables d’Olonne avec vue latérale sur la mer
Appartement à vendre à Les Sables d’Olonne avec vue latérale sur la mer
Description
Cet appartement situé à Les Sables d’Olonne, proche du Remblai, bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville et du quartier Arago. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond appréciable, une cuisine équipée ouverte sur un petit balcon offrant une vue latérale sur la mer. Une seconde chambre dispose également d’un balcon avec la même vue relaxante. La salle d’eau et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Construit en 1936, cet appartement moderne et pratique vous permettra de tout faire à pied. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², construit en 1936, offre un espace lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable et une distribution optimale pour un confort quotidien.
- Situé à proximité du Remblai et à quelques minutes à pied du centre-ville et du quartier Arago, il vous permet de tout faire à pied, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Il dispose d’un balcon avec vue latérale sur la mer, ainsi qu’un autre balcon dans la chambre, vous offrant un cadre apaisant et agréable pour vos moments de détente.
- Son prix de vente est de 296 800 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, ce qui représente une opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur recherché.
- La résidence bénéficie d’une performance énergétique classée en catégorie E, avec une consommation estimée entre 1290 et 1780 EUR annuels, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
