Appartement de 53 m² face au Jardin de la Fontaine à Nîmes – Cadre d’exception
Appartement de 53 m² face au Jardin de la Fontaine à Nîmes – Cadre d’exception
Description
Face au Jardin de la Fontaine à Nîmes, découvrez cet appartement élégant et lumineux de 53 m², situé dans un quartier prisé. Coin de vie unique, baigné de lumière naturelle, avec un intérieur raffiné et modulable comprenant un salon lumineux donnant sur un séjour ensoleillé, permettant d’aménager deux chambres selon vos besoins. La cuisine équipée, moderne et élégante, favorise la convivialité. Les atouts majeurs incluent une exposition plein sud pour une luminosité exceptionnelle, un balcon intime avec vue dégagée, une rénovation complète alliant confort moderne et finitions haut de gamme, ainsi qu’une grande cave sécurisée de 11 m². Chaque pièce respire la sérénité et la qualité, offrant un cadre de vie privilégié dans une adresse emblématique de Nîmes, entre verdure, culture et douceur de vivre. Situé face au Jardin de la Fontaine, avec un accès facile à toutes commodités, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², rénové avec des finitions haut de gamme, offre un intérieur moderne et modulable, idéal si vous souhaitez un espace à la fois pratique et élégant.
- La lumière naturelle est maximisée grâce à une exposition plein sud, avec un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé face au Jardin de la Fontaine, vous bénéficiez d’un emplacement d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate de verdure et de plusieurs commodités.
- La copropriété comprend seulement 2 lots avec des charges annuelles réduites de 1080 €, vous permettant un cadre de vie pratique et sans souci.
- Avec une cave de 11 m² sécurisée, vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire pour mieux organiser votre quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248542
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
