Appartement rénové de 64,5 m² à Sarcelles, proche écoles et transports

IMMO DE FRANCE propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement rénové de 64,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et recherchée. À proximité des commerces, des écoles et du tramway ligne T5, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Il dispose également d’une cave pratique pour le stockage. Montage idéal pour une famille ou un premier achat, il combine confort, modernité et proximité avec toutes les commodités urbaines. La résidence calme comporte 1520 lots, sans procédure en cours. La charge mensuelle s’élève à 270 €, avec une taxe foncière de 1 456 €. Sa performance énergétique est estimée à 207 kWh/m²/an (classe D), avec des coûts énergétiques annuels entre 1000 € et 1410 €. Le bien a été entièrement refait avec des matériaux modernes, sans travaux à prévoir. La localisation stratégique proche des transports, commerces, espaces verts et établissements scolaires en fait une opportunité idéale à Sarcelles.

- Cet appartement de 64,5 m² a été entièrement rénové avec des matériaux modernes, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager rapidement.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et recherchée, il bénéficie d’une luminosité optimale avec une vue dégagée.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, et une cave pour le stockage.
- La localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles, du tramway ligne T5 et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 1000 € et 1410 €, avec une classe énergétique D, ce qui vous permet d’avoir une bonne performance énergétique tout en maîtrisant vos dépenses.