Beau T2 avec balcon et parking sécurisé au port d’Argelès-sur-Mer
Beau T2 avec balcon et parking sécurisé au port d’Argelès-sur-Mer
Description
Situé en plein cœur du port d’Argelès-sur-Mer, cet appartement offre un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les bateaux et les collines des Albères. Son balcon de 7,5 m² permet de profiter d’une atmosphère vacancière, idéale pour les séjours estivaux ou la location saisonnière, avec un mobilier intérieur fonctionnel, bien organisé et doté de nombreux rangements. La salle d’eau entièrement rénovée dispose d’une élégante douche à l’italienne contemporaine. La propriété comprend également une place de parking privative et sécurisée, très prisée dans ce secteur durant la haute saison. Parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou comme investissement locatif rentable, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations portuaires. Accès facile à l’ascenseur, résidence de 100 lots, faible charges, classe énergétique C, et faible consommation d’énergie avec un indice en classe B selon le DPE.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² situé en plein cœur du port d'Argelès-sur-Mer offre un balcon de 7,5 m² avec une vue dégagée sur la place, les bateaux et les collines des Albères, ce qui garantit un environnement exceptionnel et un cadre de vie plaisant.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne, et est vendu avec une place de parking privative située dans un parking sécurisé, un atout rare dans ce secteur, surtout en haute saison.
- La résidence, bâtie en 1989, compte 100 lots avec des charges annuelles inexistantes ou très faibles, et bénéficie d’une excellente classe énergétique C et une classe GES A, ce qui optimise vos coûts d’énergie.
- La configuration optimisée avec une climatisation réversible, le secteur idéal à proximité des plages, commerces, restaurants et animations du port, en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- Le prix de vente fixé à 135 000 € avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, correspond à une opportunité concrète dans l’un des quartiers les plus prisés d’Argelès-sur-Mer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246174
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 405 € - 549 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
