Appartement F5 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec parking et cave
Appartement F5 rénové au cœur de Lamalou-les-Bains avec parking et cave
Description
Situé en plein centre-ville dans l’un des plus beaux bâtiments historiques, cet appartement F5 de 103 m² entièrement rénové et lumineux combine le charme ancien avec le confort moderne. Au second étage avec ascenseur, il dispose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine américaine semi-équipée, de quatre chambres dont trois avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, ainsi que d’un très grand cellier. Une cave de 9 m² vient compléter ce bien. La résidence, sécurisée et bien tenue (27 lots, sans procédure en cours), possède également un parking privé, rare en centre-ville.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 600 €, la taxe foncière à environ 1 200 €. Ce bien présente un investissement attractif grâce à une forte demande locative, un rendement brut estimé à 6,14 %, et un prix au mètre carré compétitif de 1 210 €.
En résumé
- Cet appartement de 103 m², entièrement rénové, se situe en plein centre-ville, dans un bâtiment historique, ce qui lui confère un cachet unique et une localisation très prisée.
- Il dispose de 4 chambres dont 3 donnent sur un petit balcon, un grand salon lumineux de 50 m², une cuisine semi-équipée, ainsi qu’un cellier spacieux de 9 m², idéal pour le rangement.
- La résidence sécurisée avec 27 lots et sans procédure en cours offre en plus un parking privé, une rareté en centre-ville, renforçant la valeur et la praticité du bien.
- Ses charges de copropriété s’élèvent à seulement 600 € par an, avec une taxe foncière d’environ 1 200 €, permettant d’envisager un bon rendement tout en maintenant des coûts maîtrisés.
- Avec un rendement brut estimé à 6,14 % et un prix au mètre carré de 1 210 €, ce bien présente une opportunité d’investissement à fort potentiel, surtout compte tenu de la forte demande locative dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3375574
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 997 € - 1 349 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
