Appartement de 87 m² avec 2 chambres au cœur de Leffrinckoucke
Appartement de 87 m² avec 2 chambres au cœur de Leffrinckoucke
Description
EXCLUSIVITÉ – Appartement de 87 m² situé en plein centre de Leffrinckoucke, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de Dunkerque. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéal pour un environnement pratique et familial. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, deux grandes chambres, une salle de bain fonctionnelle, un chauffage au gaz, une cave et des combles aménageables d’environ 50 m² pouvant offrir un potentiel exceptionnel d’agrandissement. La localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et services à pied, dans un cadre de vie privilégié. Le prix de vente est de 181 900 € (soit 7% à la charge de l’acquéreur), avec des frais d’honoraires inclus. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie E et une classe climat E. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie varie entre 1603 € et 2171 € (prix de l’année 2021). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une configuration familiale ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel d'évolution.
- Il possède deux grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou faire de la chambre principale un bureau ou un espace de détente.
- La présence de combles aménageables d'environ 50 m² permet de développer le potentiel d’agrandissement, ce qui valorisera considérablement votre bien à moyen terme.
- La localisation en plein centre de Leffrinckoucke, à proximité immédiate de Dunkerque, offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en profitant d’un environnement recherché.
- Son prix de 181 900 € est compétitif, avec des frais d’honoraires inclus de 7%, et la copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247854
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 603 € - 2 171 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
