Appartement de 58m² à Lille près du Parc Jean Baptiste Lebas, idéal investissement ou résidence principale
Appartement de 58m² à Lille près du Parc Jean Baptiste Lebas, idéal investissement ou résidence principale
Description
Appartement de 58 m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 5 lots, idéalement placé à proximité du parc Jean Baptiste Lebas, à quelques minutes à pied du métro Porte de Douai. Il comprend un salon traversant lumineux, une cuisine séparée, une chambre donnant sur l’arrière de l’immeuble, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien offre un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre. Des devis pour les travaux sont disponibles sur demande. Il est également envisageable d’acquérir un garage en supplément du prix. À visiter rapidement, coup de cœur assuré !
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offre un cadre de vie privilégié à proximité du parc Jean Baptiste Lebas et du métro Porte de Douai, ce qui facilite tous vos déplacements en ville.
- Il se compose d’un salon traversant lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur l’arrière, ainsi que d’une salle de bains avec WC, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre pour gagner en confort et en espace.
- Son potentiel est important : devis pour travaux disponibles sur demande, vous permettant d’adapter cet espace à vos besoins, tout en valorisant rapidement votre investissement.
- La classe énergie est D, et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 1720 € et 2370 €, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable pour un logement de cette taille.
- Enfin, il est envisageable d’acquérir un garage en supplément du prix, et le montant de l’achat est de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,29% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une localisation aussi prisée.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465236
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 58.60 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
