Appartement 4 pièces à Mulhouse, 115,73 m² en centre-ville, à rénover
Appartement 4 pièces à Mulhouse, 115,73 m² en centre-ville, à rénover
Description
À vendre, élégant appartement de 4 pièces d’environ 115,73 m² situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1925, sans ascenseur, dans la rue des Vergers à Mulhouse. Idéalement placé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement, actuellement libre, nécessite quelques travaux de rénovation mais présente un fort potentiel grâce à ses grands volumes et son emplacement privilégié. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois vastes chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un cellier. Une cave complète le bien. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage collectif au gaz, des fenêtres en PVC double vitrage, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. La taxe foncière s’élève à 1 372 €, et les charges annuelles sont de 2 666,77 €. La construction date de 1925. pour toute information complémentaire, merci de contacter Camille VELATI PEREIRA, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Mulhouse, référencé 912 033 511. Vente proposée par l’agence Immoplus, spécialiste immobilier à Bartenheim, en activité depuis 1970.
En résumé
- Cet appartement de 115,73 m² situé au centre de Mulhouse, dans la rue des Vergers, offre un potentiel exceptionnel, d'autant plus qu'il dispose de trois grandes chambres et d’un séjour lumineux.
- La construction datant de 1925, il se trouve dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une installation familiale ou un projet d’investissement.
- Le bien est actuellement libre, mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant rapidement votre investissement.
- La chaudière collective au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage, garantissent une performance énergétique acceptable, avec un diagnostic D pour la consommation.
- Avec une taxe foncière de 1 372 € et des charges annuelles de 2 666,77 €, ce bien reste abordable pour une mise en valeur future, sa forte localisation étant un atout certain.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81227
- Prix: 80 250 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 115.73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mulhouse
- Code Postal 68100
- Quartier/Secteur Le corbier, sybelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
