Charmant appartement T3 de 70m² avec cave au cœur de Nîmes
Description
Ce charmant appartement de type T3 d’une superficie de 70m² au total (63m² Lawton) situé dans le centre-ville de Nîmes offre un espace de vie convivial de 20m², une chambre principale de 13m², une deuxième chambre avec mezzanine (superficie utile à préciser), une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Son style néo-vintage met en valeur les dalles en pierre naturelle, les moulures et les volumes généreux. Les menuiseries en double vitrage bois, la fibre optique et l’entrée sécurisée garantissent confort et sécurité. Idéalement localisé dans l’Ecusson, vous profiterez du patrimoine antique, des transports et des commodités à pied. En bonus, une cave spacieuse de 18m² ajoute un atout supplémentaire à ce bien. Réf. 1LL — NETIMMO — Laetitia Lopez.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 70m² au total, dont 63m² loi Carrez, situé en plein cœur de Nîmes, dans l’Ecusson, avec tous les commerces, transports et patrimoine historique à portée de main.
- L’espace intérieur est conçu pour un confort pratique : un séjour de 20m², deux chambres — dont une avec mezzanine — une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, et des WC séparés.
- Son style néo-vintage, avec dalles en pierre naturelle, moulures et volumes, lui confère un cachet unique tout en étant récent, avec une construction non précisée mais avec une performance énergétique en classe C (énergie de 173) et faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A).
- La sécurité et le confort sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage bois, fibre optique, entrée sécurisée, et une cave de 18m² pour votre rangement ou stockage.
- Pour un prix de 234 000 €, vous investissez dans un bien bien situé, avec toutes les prestations modernes, idéal pour une vie citadine ou un investissement locatif dans une zone très demandée.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251087
- Prix: 234 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
