Chambre de service en rez-de-chaussée à Viroflay avec potentiel de rénovation
Chambre de service en rez-de-chaussée à Viroflay avec potentiel de rénovation
Description
RIVE-DROITE-POINTE DE CHAVILLE : Située dans une copropriété en pierre de taille avec gardien, cette chambre de service de 14 m² en rez-de-chaussée donne sur la verdure, offrant un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis. En bon état, cette pièce présente un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d’installer une salle d’eau à l’emplacement actuel du coin cuisine. La cuisine pourrait être déplacée le long du mur mitoyen pour optimiser espace et rangements. La copropriété, de 75 lots principaux, n’a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 617,38€, incluant une quote-part de 409,77€ récupérable. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 190€ et 320€, avec une consommation de 227 kWh/m²/an et 43 kg CO₂/m²/an. Le prix de vente est de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires forfaitaires de 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 70 000 €. Également, cette propriété bénéficie d’une classe énergie D et classe climat D.
En résumé
- La chambre de service fait 14 m², située en rez-de-chaussée, dans une copropriété sécurisée en pierre de taille avec gardien, ce qui garantit un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Le bien offre un potentiel d'aménagement significatif, avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'emplacement actuel du coin cuisine et de déplacer la cuisine pour optimiser l'espace.
- La copropriété compte 75 lots principaux, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 617,38 €, dont 409,77 € récupérables, permettant de maîtriser votre budget dans la durée.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 190 € et 320 €, avec une facture moyenne de 227 kWh/m²/an, et le logement émet 43 kg de CO₂ par m², ce qui est raisonnable pour un logement de cette qualité.
- Le prix de vente est de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires forfaitaires de 7 500 € TTC à votre charge, totalisant un prix net vendeur de 70 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617399
- Prix: 77 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 14.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 190 € - 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 656 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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