Appartement dernier étage à Champigny-sur-Marne proche des Bords de Marne
Appartement dernier étage à Champigny-sur-Marne proche des Bords de Marne
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 62,73 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée proche des Bords de Marne à Champigny-sur-Marne. Situé au dernier étage sans ascenseur, il offre une double exposition et un agencement modulable, comprenant un séjour pouvant être transformé en trois chambres ou en deux chambres avec un espace bureau. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains dispose d’une baignoire et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave privée est incluse. La résidence, clôturée et bien entretenue, dispose également d’un espace de jeux pour enfants, garantissant calme et sécurité. Les transports en commun à proximité incluent la station Les Pavillons Fleuris à 93 m et d’autres stations à moins de 500 m, facilitant vos déplacements. Vous trouverez aussi plusieurs commerces et établissements scolaires à une distance facilement accessible. Idéal pour une famille ou un investissement, cette propriété mérite une visite. N’hésitez pas à consulter notre vidéo de présentation pour en savoir plus.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 62,73 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, proche des Bords de Marne, offrant une double exposition pour plus de lumière naturelle.
- Il dispose d’un agencement modulable avec la possibilité de transformer le séjour en trois chambres ou d’avoir deux chambres plus un bureau, selon vos besoins.
- La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de bains avec baignoire, sont déjà aménagées pour votre confort, avec un WC séparé.
- Une cave privative est incluse, pratique pour le stockage, et la résidence dispose d’un espace de jeux pour enfants, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est de 236 000 EUR, avec un prix net vendeur de 226 000 EUR, dans un secteur très bien desservi avec plusieurs stations de métro et commerces à moins de 1 km.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-620083
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 62.73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
