Appartement 2 pièces à rénover à Garches – Investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces à rénover à Garches – Investissement ou premier achat
Description
L’Agence les Maréchaux vous propose à la vente un appartement de deux pièces nécessitant des travaux de rénovation. Celui-ci comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 30 lots, avec une quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 3 060 €. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 210 € et 1 700 €, comprenant abonnements. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le bien a été construit en 1960 et dispose d’un chauffage collectif au gaz. Il est vendu au prix de 189 000 € TTC, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de deux pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une superficie de 34,84 m², à seulement 189 000 € TTC, honoraires compris.
- La copropriété comporte 30 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 3 060 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, un atout supplémentaire pour le rangement, dans le cadre d'une résidence construite en
1960.
- La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1 210 € et 1 700 € pour un usage standard, ce qui vous donne une idée précise des dépenses à prévoir.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant d’adapter le bien à vos goûts tout en valorisant votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691575
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 34.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 060 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
