Appartement de 2 pièces à Bruz, centre-ville, parking sécurisé, prêt à vivre
Appartement de 2 pièces à Bruz, centre-ville, parking sécurisé, prêt à vivre
Description
Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA ! Découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 40,91 m² situé au cœur de Bruz, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché. Situé au premier étage d’une copropriété construite en 2016, il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 12 m², d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce de vie exposée plein ouest d’environ 18 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un balcon de 8 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir dans cette résidence entièrement sécurisée dotée d’un grand local à vélos. Les charges trimestrielles s’élèvent à 171 euros. Cet appartement récent bénéficie d’une excellente exposition et d’une localisation idéale pour un investissement ou une résidence principale. La commune de Bruz compte plus de 20 000 habitants et offre tous les services nécessaires : crèches, écoles, collèges, lycée, campus universitaire, gare et commerces. À seulement quelques kilomètres de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la capitale bretonne. Contactez rapidement Nicolas Bonenfant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Estimation énergétique : classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 370 € et 560 € selon l’usage. Référence du bien : NB514.25. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement récent de 40,91 m², construit en 2016, se trouve en plein centre de Bruz, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, et gare, offrant une localisation idéale pour vivre ou investir.
- Il dispose d'une pièce de vie de 18 m² exposée plein ouest, équipée d'une cuisine aménagée, et d'une chambre de 12 m², garantissant confort et luminosité.
- La résidence, entièrement sécurisée, comprend un grand local à vélos et une place de parking en sous-sol, avec seulement 171 euros de charges par trimestre.
- Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager ou louer immédiatement, dans un bien aux normes avec une excellente exposition.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une fourchette de dépenses énergétiques annuelle estimée entre 370 € et 560 €, vous garantissent une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198878
- Prix: 160 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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