Appartement T2 avec balcon, parking et cave à Caen – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T2 avec balcon, parking et cave à Caen – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Découvrez ce charmant T2 récemment rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à Caen. L’appartement de 50,96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine équipée, un cellier pratique, un dégagement avec placard, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. La chambre confortable dispose d’un dressing, et un balcon de 11 m² vous permet de profiter des beaux jours. En complément, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses. Situé au 15 boulevard Jean Moulin, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du périphérique et des transports en commun, combinant vie urbaine et mobilité. La copropriété, bien entretenue, comporte 305 lots dont 88 principaux, avec des charges annuelles d’environ 3488 €, comprenant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Anciennement loué, il est aujourd’hui libre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La consommation énergétique est classée D (249) et les émissions de gaz à effet de serre sont également en classe D (49). Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de ce bien clé en main.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux et une cuisine américaine équipée, idéal pour vivre confortablement ou louer rapidement.
- Vous disposez d’un balcon de 11 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une chambre avec dressing, autant d’atouts pour votre quotidien ou la valorisation locative.
- En plus, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- La localisation à 15 boulevard Jean Moulin vous place à proximité immédiate du centre-ville, du périphérique et des transports en commun, un vrai plus pour votre mobilité.
- La copropriété de 305 lots, bien entretenue, propose un budget annuel de charges d’environ 3488 €, comprenant chauffage urbain, eau chaude et entretien, avec une consommation énergétiquement classée D (249) et un faible impact en gaz à effet de serre, classé D (49).
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226997
- Prix: 139 990 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 048 € - 1 419 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 305
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 488 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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