Appartement T2 de 52 m² à vendre aux Ponts-de-Cé – Résidence moderne 2025
Appartement T2 de 52 m² à vendre aux Ponts-de-Cé – Résidence moderne 2025
Description
Votre agence 123Webimmo vous présente en exclusivité un appartement prêt à emménager aux Ponts-de-Cé, situé dans une résidence récente livrée en mai 2025, au cœur de l’écoquartier de la Monnaie. Ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis offre un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée. La chambre de 11 m² dispose d’un placard intégré. La salle d’eau moderne, la buanderie et les WC séparés complètent l’agencement. Profitez d’un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, mobilier inclus (TV, buffet, canapé). Cet appartement rare dans le secteur est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide à Angers, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant 123Webimmo pour une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Ce T2 de 52 m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 29 m² et une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, idéal pour un confort moderne.
- La chambre de 11 m² dispose d’un placard intégré, offrant un rangement pratique, et la salle d’eau moderne complète l’équipement, avec des WC séparés.
- Profitez d’un balcon loggia de 6 m² avec une vue dégagée, parfait pour les beaux jours, tout en bénéficiant d’un appartement sans vis-à-vis, au calme.
- La résidence, livrée en mai 2025, est très récente, vous évitant tout travaux à prévoir, et le mobilier inclus (TV, buffet, canapé) facilite votre installation immédiate.
- Situé à proximité des commerces, avec un accès rapide à Angers, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3099311
- Prix: 208 000 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 464 € - 627 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
- B
-
77 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
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