Belle opportunité d’appartement 2 pièces de 43m² à Obernai

Situé en plein centre-ville d’Obernai, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme dans une impasse. Il s’agit d’un deux-pièces de 43 m² Carrez, accessible depuis une belle terrasse commune, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux logements construite en 1990. L’entrée avec placards mène à un séjour lumineux avec coin cuisine, une salle d’eau fonctionnelle et une chambre confortable. En annexe, un cellier de 25 m² est vendu avec le logement. La terrasse commune, également partagée avec le second résident, est idéale pour profiter des beaux jours. Actuellement loué 530 € par mois (loyer + charges), cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Chauffage électrique, état général très bon, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 360 €. Il est possible pour un acquéreur d’acquérir l’ensemble des 2 logements de la copropriété. Le bien est classé D en énergie, avec des estimations de dépenses annuelles allant de 641 € à 869 € selon la consommation. Aucun procédure en cours à signaler. Visitez ce bien pour profiter de son emplacement stratégique et de ses possibilités.

- Cet appartement de 43 m² Carrez, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, vous offre un cadre calme en plein centre d'Obernai.
- Avec une location actuelle de 500 € + 30 € de charges par mois, il représente une opportunité d’investissement locatif attrayante, notamment avec un loyer potentiel de 530 €.
- La copropriété de 6 lots offre une quote-part annuelle de 360 €, ce qui assure des charges raisonnables, et il est même possible pour un investisseur d’acquérir l’ensemble des deux logements si vous souhaitez optimiser votre portefeuille.
- La terrasse commune, bien accessible depuis l’appartement, permet de profiter des beaux jours dans un espace partagé, idéal pour la détente ou recevoir.
- Son classement énergétique en classe D et estimation annuelle de dépense entre 641 € et 869 € en font un bien performant au regard des coûts de chauffage électrique.