Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et box à Pontault-Combault
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et box à Pontault-Combault
Description
Cet appartement lumineux de 2 pièces de 43,04 m² se distingue par ses volumes agréables et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au cœur de la commune, il offre une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate de la gare, un avantage pratique pour les déplacements quotidiens. En excellent état, cette propriété située dans une copropriété bien entretenue garantit tranquillité et confort. Elle comprend un balcon de 4,18 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un box de stationnement sécurisé. Ce bien rare dans un quartier dynamique et bien desservi constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 66 lots, avec des charges annuelles moyennes de 958,88 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 690 et 960 € pour une consommation standard, selon le diagnostic DPE réalisé en juillet 2021. La résidence est équipée d’un digicode et d’un interphone pour une sécurité optimale. La construction date de 1989, et le chauffage individuel électrique assure un confort adapté. La propriété dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées, et est non meublée. La localisation stratégique et la facilité d’accès en font un choix privilégié pour investir ou pour y résider.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 43,04 m² situé en plein cœur de la commune, avec une vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il comprend un balcon de 4,18 m² pour les beaux jours et un box sécurisé, parfait pour votre confort en centre-ville.
- La résidence, construite en 1989, compte 66 lots, avec des charges annuelles de 958,88 €, et aucune procédure en cours, gage de tranquillité.
- La classe énergie D et l’estimation des dépenses annuelles entre 690 € et 960 € permettent d’envisager un budget maîtrisé pour l’entretien.
- Sa proximité immédiate de la gare facilite vos déplacements au quotidien, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement ou une première résidence.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704117
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 43.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 959 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
