Appartement T2 loué avec balcon et piscine à Saint-Quentin-de-Baron
Appartement T2 loué avec balcon et piscine à Saint-Quentin-de-Baron
Description
Investissement idéal : appartement T2 de 33 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante à Saint-Quentin-de-Baron. Vendu loué, il garantit une gestion facile avec un flux de trésorerie immédiat. Composé d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un balcon privatif pour valoriser la location, et doté de menuiseries PVC double vitrage, il assure confort et tranquillité. La résidence offre une place de stationnement sécurisée et l’accès à une piscine collective, un atout pour attirer des locataires. La localisation stratégique à proximité de Bordeaux et Libourne avec commerces, services et accès rapides en font un placement rentable et recherché.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu loué avec un loyer hors charges de 605 € par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate et un flux de trésorerie stable.
- La résidence sécurisée et verdoyante comprend une piscine collective et une place de stationnement sécurisée, attirant ainsi facilement des locataires.
- La localisation à Saint-Quentin-de-Baron permet un accès fluide vers Bordeaux et Libourne, avec toutes les commodités à proximité, renforçant son attractivité pour la location.
- Le bien est en excellent état technique, avec des menuiseries PVC double vitrage et une isolation performante, garantissant la pérennité de votre investissement.
- La copropriété dispose de 277 lots, sans procédure en cours, avec un prix hors honoraires de 115 000 €, offrant une opportunité d’investissement fiable et sans souci administratif.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228869
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2020
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
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266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 277
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
