Appartement Duplex T3 de 69 m² à Bagnères-de-Luchon avec terrasse et parking
Appartement Duplex T3 de 69 m² à Bagnères-de-Luchon avec terrasse et parking
Description
Au cœur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce duplex T3 de 69 m² situé dans un ancien hôtel historique entièrement rénové en résidence. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est complété par une très grande cave. La résidence possède un parc privé et des places de parking disponibles pour stationner en toute tranquillité. La propriété est chauffée au gaz individuel, avec un DPE classé F et GES classé F. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ingrid LE FUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici un duplex T3 de 69 m² situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un bâtiment historique entièrement rénové, ce qui garantit un cachet unique et une localisation privilégiée.
- La disposition sur deux niveaux avec un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offre un espace de vie agréable, complété par deux chambres confortables à l’étage.
- La propriété dispose d'une cave très grande, idéale pour du rangement ou des usages supplémentaires, ainsi qu’un parking privé pour votre confort et votre tranquillité.
- La résidence possède un parc privatif, un avantage rare en centre-ville, et le chauffage individuel au gaz ville assure une gestion efficace de votre confort thermique.
- Le prix de 193 000 EUR, avec une superficie habitable de 69 m², est cohérent avec les prestations, et l’emplacement central garantit un fort potentiel locatif ou une excellente résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519864
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1913
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
