À vendre : appartement duplex 3 pièces de 91,41 m² à Agde, proche commodités
À vendre : appartement duplex 3 pièces de 91,41 m² à Agde, proche commodités
Description
Coup de cœur assuré pour cet appartement duplex atypique de 91,41 m² (85,5 m² Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété de trois lots à Agde. L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, accessible via un escalier central en bois. La cuisine séparée et semi-équipée se trouve à proximité. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec une chambre, une seconde grande chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce bien allie le charme de l’ancien, le calme et une vue dégagée sans vis-à-vis sur une place arborée près de l’Hérault. Près de toutes commodités, écoles accessibles à pied, gare à 10 minutes, aéroport de Béziers-Vias à 10 km, avec cinéma, restaurants, commerces, bureau de poste et marchés dans les environs. La consommation énergétique est classée F avec une émission de gaz à effet de serre de classe C, et un DPE en vigueur jusqu’en mai 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE. Retrouvez également d’autres biens disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement duplex de 91,41 m², avec 85,5 m² carrez, offre un volume généreux pour une résidence ou un investissement, au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
- Vous bénéficiez d’un séjour de près de 40 m², lumineux et avec cheminée, ce qui garantit confort et ambiance chaleureuse.
- À l’étage, la mezzanine, la grande chambre et la salle de bain avec WC permettent une organisation pratique et un espace privé confortable.
- Son environnement calme avec vue dégagée sur une place arborée, tout en étant proche de toutes commodités, écoles à moins de 10 minutes à pied et gare d’Agde à 10 minutes.
- La classe énergie F et la classe climat C indiquent une performance énergétique à surveiller, tout en étant conforme aux exigences en vigueur jusqu’en mai 2025.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4050749
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 91.41 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
