Appartement duplex 3 pièces de 58,16 m² à vendre à Agde
Description
Découvrez cet appartement en duplex situé à Agde, d’une superficie totale de 58,16 m² (50,21 m² Carrez). Vendu meublé, il offre un séjour lumineux de plus de 28 m² avec une cuisine semi-ouverte. La partie nuit, située dans la zone duplex, comprend deux chambres avec placards, un grand placard supplémentaire dans le couloir, une salle de bain et un WC indépendant. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la gare et des pistes cyclables menant aux plages du Cap et du Grau d’Agde. Alliant authenticité et modernité, il séduira par son charme unique. La fiche ERP de la commune est disponible pour connaître les risques liés au site. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE. Consultez également nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 58,16 m² au total offre 50,21 m² Carrez, avec un séjour lumineux de plus de 28 m², parfait pour profiter d’un espace convivial.
- Il dispose de deux chambres avec placards, ainsi qu’un grand rangement dans le couloir, ce qui optimise l’espace de rangement.
- Situé au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité des commerces, de la gare et des pistes cyclables menant aux plages.
- Son prix de vente est de 119 000 euros, avec un faible coût énergétique classé G et une emission de gaz de 13, ce qui permet de prévoir un budget entretien ou rénovation raisonnable.
- Vendue meublée, cette propriété mêle authenticité et modernité, ce qui en fait une opportunité rare sur un secteur prisé comme Agde.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145452
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 58.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 421
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
421 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
