Appartement duplex 68 m² à vendre à Amélie-les-Bains avec terrasse et vue imprenable

Découvrez ce charmant duplex de 68 m² situé au cœur du village pittoresque d’Amélie-les-Bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, cet appartement traversant offre de spacieux volumes ainsi qu’une vue imprenable. Il comprend deux chambres mansardées avec rangements et ambiance cosy, un grand salon lumineux, une terrasse de 11 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle, ainsi que deux balcons. La cuisine ouverte est entièrement équipée, pratique et conviviale. La salle de bain est spacieuse avec des toilettes séparées. Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il dispose de double vitrage pour un confort thermique optimal. Localisé en plein centre du village, il est proche des commerces et services, idéal pour profiter pleinement de la vie locale. La propriété est lumineuse, authentique et bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une grande terrasse pour se détendre ensoleillé. Honoraires inclus de 8,89 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 90 000 €, dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, dépenses énergétiques estimées entre 1 532 € et 2 074 € par an. Les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement traversant de 68 m², situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, offre une localisation idéale à proximité immédiate des commerces et services, facilitant votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres mansardées avec rangements, un salon lumineux, ainsi qu'une terrasse de 11 m² qui vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle en toute tranquillité.
- La propriété est située dans une petite copropriété de seulement 6 lots, avec syndic bénévole, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simplifiée.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 1 532 € et 2 074 € par an, avec un DPE classé E, confort renforcé par le double vitrage.
- Le prix de vente de 98 000 €, honoraires inclus de 8,89 %, représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien authentique dans un environnement privilégié.