Appartement duplex 2 pièces à vendre à Angers Gare Visitation
Description
Situé à Angers Gare Visitation, cet appartement en duplex de type 2 se trouve dans une petite copropriété, entre la place de la Visitation et la place de l’Académie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine attenante. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains. L’appartement bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz. Une cave est également incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. La copropriété comprend 15 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1272 €. Classe énergie D, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 810 € et 1150 € pour un usage standard, selon une période de référence allant de 2021 à 2023.
En résumé
- Vous avez ici un appartement en duplex de 2 pièces, avec une surface habitable de 36,81 m², situé dans une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles de 1272 €.
- La localisation est stratégique, entre la place de la Visitation et la place de l'Académie, dans une petite copropriété, à proximité de la Gare d'Angers.
- L'appartement date de 1930, il nécessite des travaux, ce qui représente une opportunité pour investir ou personnaliser votre futur logement.
- La classe énergie D et classe climat C indiquent une performance énergétique raisonnable, avec une consommation annuelle estimée entre 810 € et 1150 € pour un usage standard.
- Son prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires inclus de 7,25%, ce qui reste compétitif pour une localisation centrale et une typologie duplex.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229004
- Prix: 128 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 272 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
