Appartement T1 bis en duplex loué avec terrasse à Annet-sur-Marne

À vendre, appartement T1 bis en duplex loué, situé dans une cour privée sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance. Ce charmant studio de 32,04 m² Loi Carrez (environ 42 m² de surface utile) est vendu avec un excellent locataire en place, bail valable jusqu’au 31/12/2028, idéal pour un investissement locatif rentable. La configuration comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. À l’étage, une pièce mansardée pouvant faire office de chambre. L’extérieur propose une terrasse privative et une place de stationnement attitrée dans la cour fermée. Les travaux récents comprennent la réfection de la toiture, l’isolation, des menuiseries modernes et un portail électrique neuf. La sécurité est renforcée par une cour clôturée avec portail automatisé, un portillon électrique et un système de vidéosurveillance. La copropriété, bénévole, comprend 10 lots avec des charges annuelles faibles d’environ 750 €. Aucun travaux à prévoir, le bien bénéficie actuellement d’un loyer de 700 € + 50 € de charges mensuelles. La demande locative dans ce secteur est élevée, rendant ce bien très rentable, sécurisé et sans travaux. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T1 bis en duplex de 32,04 m² Loi Carrez, avec environ 42 m² de surface utile, est vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 31/12/2028, garantissant un revenu immédiat de 700 € par mois plus 50 € de charges.
- La propriété offre une terrasse privative, une pièce mansardée pouvant servir de chambre, et une place de stationnement attitrée dans une cour sécurisée équipée d’un portail automatique et d’un système de vidéosurveillance, renforçant la sécurité et le confort.
- La rénovation récente comprend la toiture, l’isolation, des menuiseries modernes, et un portail électrique neuf. Tout cela assure un bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
- La copropriété, bénévole et composée de 10 lots, génère de faibles charges annuelles d’environ 750 €, facilitant la gestion et maximisant la rentabilité.
- La demande locative dans ce secteur est très forte, et le bien affiche un loyer actuel de 700 € + 50 € de charges, sans vacance constatée entre les locataires, garantissant un rendement stable et sécurisé.