Appartement T1 duplex avec balcon et piscine à Arzon face au port du Crouesty
Appartement T1 duplex avec balcon et piscine à Arzon face au port du Crouesty
Description
Découvrez ce charmant appartement duplex de type T1 situé au deuxième étage d’une résidence calme et recherchée face au port du Crouesty. Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces. L’appartement, parfaitement agencé, comporte une entrée avec placard, une salle de bains avec WC séparés, et une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée d’une plaque électrique. Cette pièce s’ouvre sur un balcon de 3,64 m² offrant une agréable vue sur la piscine de la copropriété, à laquelle vous avez accès. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit dispose d’un coin chambre avec un placard intégré. Les atouts comprennent une résidence calme, un balcon, un accès à la piscine, une mezzanine avec espace nuit et rangement, ainsi qu’une option d’acquérir un garage en supplément. La construction date de 1991. La résidence comprend 111 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 760 € et 1080 € sur plusieurs années. N’hésitez pas à contacter votre référente Karine Sanchez pour plus d’informations.
En résumé
- Ce T1 en duplex de 29,10 m² avec un balcon de 3,64 m² offre une vue agréable sur la piscine de la copropriété, à laquelle vous avez accès, dans une résidence face au port du Crouesty.
- Situé au 2e étage d’une résidence calme, construite en 1991, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La configuration inclut une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée d’une plaque électrique, une salle de bains, des WC séparés, et à l’étage une mezzanine avec espace nuit et rangement, offrant un agencement très optimisé.
- Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe D pour l’énergie et une classe B pour le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 760 € et 1080 € sur plusieurs années.
- Le prix de vente est fixé à 157 500 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément, dans une copropriété de 111 lots.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859336
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 29.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
