Vaste duplex T6 avec 3 chambres à Aucamville, résidence sécurisée au centre
Vaste duplex T6 avec 3 chambres à Aucamville, résidence sécurisée au centre
Description
Notre agence présente un duplex d’environ 186,74 m² au sol et 111,55 m² en loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée au fond d’une impasse calme, en plein centre d’Aucamville, à proximité des commerces et services. Ce bien bénéficie d’un état général impeccable et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour très lumineux avec un balcon ouvrant sur un espace verdoyant permet d’aménager un salon, une salle à manger ou un bureau selon vos envies. La cuisine récente, haut de gamme et entièrement équipée, offre un espace convivial. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, de nombreux rangements et un grand dressing sur mesure rétroéclairé complètent ce niveau. À l’étage, aménagé dans les combles, vous trouverez trois grandes chambres mansardées avec nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Une place de parking sécurisée située à proximité de l’immeuble est incluse, et en option, un garage de 15 m² peut être acquéri. Ce bien rare dans un quartier dynamique et attractif mérite une visite rapide. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 186,74 m² au sol, avec 111,55 m² en loi Carrez, offre un espace généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Il est situé au cœur d'Aucamville, dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et services.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour lumineux de 40 m² avec un balcon orienté sud, donnant sur un espace verdoyant, et d’une cuisine récente, haut de gamme, entièrement équipée.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres mansardées avec nombreux rangements, dont un dressing sur mesure rétroéclairé, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- En plus d’une place de parking sécurisée au pied de l’immeuble, vous avez la possibilité d’ajouter un garage de 15 m² en option, parfait pour optimiser votre confort et votre espace de stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4021347
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 120 €
- Honoraires TTC: 17 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
