Appartement duplex 3 chambres avec balcon et garage à Aurillac
Description
Situé dans le secteur de Cap Blanc, cet appartement duplex T4 de 74 m², proposé par votre agence monbienvendu, offre un agencement pratique avec trois chambres. Installé au premier et deuxième étage d’une copropriété de 4 niveaux, il bénéficie de deux balcons, d’une cave, d’un garage fermé, ainsi que de places de stationnement libres au pied de l’immeuble. Proche du centre-ville, des collèges, des lignes de bus et des commerces, il garantit un accès facile à toutes les commodités. Parmi ses équipements, on trouve un chauffage individuel électrique, des menuiseries en bois double vitrage avec persiennes PVC, un chauffe-eau électrique de 200 litres, la fibre optique, une VMC, un interphone avec badge, un ascenseur et une prise électrique dans le garage pour recharger un véhicule électrique. Le prix demandé est de 155 000 € avec des honoraires de 6,9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 145 000 € hors honoraires. La copropriété comprend 58 lots, sans procédure en cours. La classification énergétique est D, avec un indice climatique B. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 1350 € et 1870 € pour une utilisation standard (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 74 m² offre 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement rentable.
- Situé au premier et deuxième étage d'une copropriété de 4 étages, avec une cave, un garage fermé, et des places de stationnement libres au pied de l'immeuble, ce qui rassure pour la logistique quotidienne.
- Vous bénéficiez de deux balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement, en plus d’être à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun et des commerces.
- Le chauffage individuel électrique, avec des menuiseries en bois double vitrage, garantit à la fois confort et économies d’énergie.
- Avec un prix de 155 000 € incluant 6,9 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, cette opportunité dans une copropriété de 58 lots, sans procédure en cours, constitue un investissement immobilier sérieux et sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073706
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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