Appartement duplex de 76 m² avec garage aménagé à Avanne-Aveney
Appartement duplex de 76 m² avec garage aménagé à Avanne-Aveney
Description
Appartement duplex de 76 m² situé au dernier étage, comprenant un T3/T4 lumineux et rénové, ainsi qu’un garage aménagé en appartement T2 au rez-de-chaussée. L’entrée principale offre une vue panoramique sur le village d’Avanne-Aveney et le Doubs, avec un balcon de 1×2,5 mètres. Le logement dispose d’un séjour cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace mezzanine transformable en chambre supplémentaire. Le garage attenant a été transformé en appartement T2 de plain-pied d’environ 45 m² avec balcon, en attente de changement de destination. Situé à proximité immédiate des commodités : maisons médicales, pharmacie, écoles, supermarché, et facilement accessible aux grands axes et zones d’activités comme Châteaufarine, Zone Lafayette ou le CHU Jean Minjoz. Une place de parking gratuite complète ce bien, idéal pour une vie pratique dans un environnement idéal.
En résumé
- Vous avez ici un duplex d'une surface totale de 76 m², rénové avec soin, offrant des espaces modernes et lumineux, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- La vue panoramique sur le village d’Avanne-Aveney et le Doubs, accessible depuis un séjour avec balcon de 1x2,5 mètres, ajoute un véritable atout à votre qualité de vie.
- La configuration de l’appartement propose une chambre, une salle de bain, un espace mezzanine transformable en chambre supplémentaire, et un accès aux combles, ce qui optimise l’espace de manière pratique.
- Vous bénéficiez d’une place de parking gratuite au pied de l’immeuble, en plus d’un garage aménagé en appartement T2 d’environ 45 m² avec balcon, prêt à offrir une seconde possibilité d’habitat ou de location.
- Son emplacement à proximité immédiate des commodités essentielles, écoles, et grands axes comme l'Hôpital Jean Minjoz ou l’autoroute, facilite votre quotidien tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2794840
- Prix: 219 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 760 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
