Appartement T2 en duplex avec vue mer à Aytré – Neuf, spacieux et bien situé
Appartement T2 en duplex avec vue mer à Aytré – Neuf, spacieux et bien situé
Description
Bienvenue chez Welcome To Immo. Nous vous proposons ce magnifique appartement neuf de type T2 en duplex avec vue mer à Aytré. Situé à proximité du centre-ville d’Aytré, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de tous les commerces. Il fait partie d’un programme immobilier neuf, conçu avec une architecture atypique et soignée, mêlant bardages métalliques et touches de bois naturel. Ce duplex de 44,49 m² dispose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté sud-ouest avec vue mer, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous bénéficierez en outre d’une place de parking réservée. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Welcome To Immo.
En résumé
- Vous avez ici un appartement neuf de type T2 en duplex, d'une surface de 44,49 m², construit en 2024, situé à Aytré, proche du centre-ville, et bénéficiant d'une vue mer directe.
- La disposition inclut une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, le tout donnant sur un balcon orienté sud-ouest.
- Le bien est vendu avec une place de parking, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- La conception du programme immobilier se distingue par une architecture atypique, combinant bardages métalliques et touches de bois naturel, pour une esthétique moderne et soignée.
- Le prix étant fixé à 265 000 EUR, c'est une excellente opportunité pour un investissement dans du neuf, avec des charges optimisées et une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23823
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 350 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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