Appartement duplex à Abbeville dans la Baie de Somme avec parking sécurisé
Appartement duplex à Abbeville dans la Baie de Somme avec parking sécurisé
Description
Ce charmant appartement duplex offre un espace fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un environnement résidentiel prestigieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial et une cuisine semi-équipée. À l’étage, une chambre principale, un bureau ou une chambre d’enfant, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement dispose également d’un parking sécurisé dans une enceinte clôturée. Situé dans la résidence de standing Hôtel des Rames, il bénéficie d’une température de classe D pour la performance énergétique, avec un chauffage individuel au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 1 408 €, et les charges de copropriété trimestrielles sont de 203 €. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il peut être vendu avec bail et locataire en place si souhaité. La surface habitable est de 52,9 m², orientée sud-est, avec un environnement calme et sécurisé, proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement duplex de 52,9 m² orienté sud-est est idéal pour une première résidence ou un investissement, avec un potentiel locatif sécurisé si vous le souhaitez, la location étant possible avec bail en place.
- Situé dans la résidence de standing Hôtel des Rames à Abbeville, il bénéficie d’un parking dans une enceinte clôturée, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La consommation énergétique est classée en D, avec un DPE daté du 18 juillet 2023, et un chauffage individuel au gaz de ville vous garantit une gestion efficace de votre chauffage.
- Le prix moyen de vente est fixé à 103 500 €, avec un prix net vendeur de 95 000 €, dans une zone où les charges de copropriété trimestrielles restent modérées à 203 €.
- Avec une taxe foncière de 1 408 €, cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix pour son emplacement et ses caractéristiques, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif fiable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218819
- Prix: 103 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Baie de somme, 80100 abbeville, abbeville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
