Appartement duplex T4 de 92 m² avec balcons à Beaune
Description
EXCLUSIVITÉ À BEAUNE, LES PIEDS DES VIGNES. Découvrez cet élégant appartement duplex T4 de 92 m² situé dans une copropriété préservée et sécurisée. Au deuxième et dernier étage, ce bien lumineux et bien agencé offre une vaste pièce de vie de 41,6 m² avec un plafond cathédrale, donnant accès à un balcon avec vue sur un parc arboré. La cuisine américaine est entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre avec placard de 12,3 m² et son balcon privatif, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres agréables de 10,3 m² et 13,3 m² (18 m² au sol). Vous bénéficierez également d’un stationnement facile à proximité, d’une cave spacieuse d’environ 32 m², ainsi que de chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points forts du bien : volume, luminosité, tranquillité, copropriété sécurisée avec parc privé, emplacement calme au pied des vignes.
En résumé
- Cet appartement duplex de 92 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 41,6 m² avec plafond cathédrale, offrant un espace convivial et aéré, idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Il possède deux balcons, dont un avec vue sur un parc arboré, ce qui vous assure un environnement calme et agréable, tout en étant situé au pied des vignes.
- La configuration comprend trois chambres, dont une avec placard de 12,3 m² et un balcon privatif, et deux autres de 10,3 m² et 13,3 m² (18 m² au sol), parfait pour une famille ou un investissement.
- Vous profitez d’un stationnement facile, d'une cave spacieuse de 32 m², et d’un chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2020 pour plus de fiabilité.
- Avec une quote-part annuelle de charges de 1 521 €, la copropriété est sécurisée, sans procédure en cours, dans un quartier calme et privilégié, idéal pour une résidence sereine.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627997
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 92.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 594 € - 2 156 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 521 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
