Appartement 2PP duplex à vendre à Caen dans la résidence ‘Les Doges’

La Voile Immobilier propose un appartement de type 2PP en duplex situé dans la résidence ‘Les Doges’, à Caen. Ce bien meublé, situé à proximité immédiate du campus II, des écoles d’ingénieurs, des transports en commun et des commerces, offre une excellente rentabilité tout en garantissant tranquillité et confort, avec une gestion professionnelle de la résidence. L’appartement se trouve au troisième étage d’une copropriété de 166 lots, construit en 1996, et dispose d’une superficie de 28,12 m². Il comprend une chambre, un séjour, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un ascenseur et d’un parking en limite propre. La classe énergie est C, et la classe climatique A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 370 € et 560 € selon la consommation standard. La majorité des informations de risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 28,12 m², situé au troisième étage d’une copropriété de 166 lots, est entièrement meublé et prêt à être occupé ou loué, ce qui facilite une mise sur le marché immédiate.
- Il dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes séparées, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Situé à proximité du campus II, des écoles d'ingénieurs, des transports en commun et des commerces, il offre un emplacement stratégique avec une forte demande locative.
- La classe énergie est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 370 € et 560 €, garantissant une gestion maîtrisée des coûts d’exploitation.
- La résidence 'Les Doges' est gérée professionnellement, et la quote-part du budget prévisionnel s’élève à 1 560 € par an, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.