Appartement duplex lumineux de 80 m² au centre historique de Rouen
Description
Votre agence 123webimmo présente un charmant appartement traversant en duplex situé au cœur du centre historique de Rouen, entre le Palais de Justice et le square Verdrel. Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une luminosité optimale. D’une superficie de 80 m² au sol (70 m² loi Carrez), il se trouve au dernier étage d’une petite copropriété, garantissant calme et intimité. La propriété possède 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement rentable. La grande pièce de vie claire avec cuisine ouverte offre un espace convivial, complété par deux salles d’eau pour plus de confort pratique. Le chauffage électrique individuel et de faibles charges de copropriété constituent des atouts supplémentaires. Ce bien rare dans le secteur permet de profiter pleinement de la vie rouennaise dans un cadre historique privilégié.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 80 m² au sol, avec 70 m² loi Carrez, situé au dernier étage, ce qui vous assure calme et intimité.
- La localisation est exceptionnelle, en plein cœur du centre historique de Rouen, entre le Palais de Justice et le square Verdrel, dans un secteur très prisé.
- Avec 3 chambres, c’est une solution parfaite si vous cherchez un espace pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
- La pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offre un espace très convivial et lumineux.
- Le chauffage électrique individuel et les faibles charges de copropriété rendent ce bien économique à l’usage tout en étant très pratique.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325003
- Prix: 239 500 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 82 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
