Appartement T3 en Duplex avec Vue Dégagée au Centre Port du Cap d’Agde
Appartement T3 en Duplex avec Vue Dégagée au Centre Port du Cap d’Agde
Description
Situé en plein cœur du Centre Port du Cap d’Agde, cet appartement traversant de 54,42 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée orientée sud-ouest. Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, et de deux chambres, dont une à l’étage de 14 m², il présente de beaux volumes intérieurs. Proche des commerces, restaurants et du port, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité d’acquérir un parking privé en option.
En résumé
- Cet appartement de 54,42 m² est situé en plein centre du Port du Cap d’Agde, avec une vue dégagée orientée Sud-Ouest, ce qui garantit un environnement lumineux et agréable.
- Il comprend un séjour cuisine, deux chambres dont une à l’étage de 14 m², offrant de beaux volumes pour un confort optimal.
- La construction date de 1978, et il est équipé d’un chauffage électrique collectif, avec une consommation estimée à 416 KWh/m²/an, classé énergie F et GES D.
- La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port en fait une adresse stratégique pour une résidence secondaire ou principale.
- Son prix de 98 000 EUR, avec une surface loi Carrez de 53,78 m², représente une opportunité intéressante dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130525
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
