Charmant appartement duplex de 77 m2 au cœur de Chalon-sur-Saône

Découvrez cet appartement en duplex de 77 m2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas des quais. Ce logement convivial, mêlant caractère et luminosité, offre un environnement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location meublée. Au niveau principal, vous apprécierez une grande pièce de vie avec poutres apparentes, comprenant un espace salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec un îlot/bar 3 places, une spacieuse chambre avec rangements et un WC séparé. L’étage supérieur propose un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir éclairé. L’appartement bénéficie d’une excellente situation avec accès à pied aux commodités et au centre-ville, ses volumes mansardés apportent charme et authenticité. En plus, vous trouverez une deuxième pièce pouvant servir de chambre d’invités ou de bureau. Situé dans une ville riche en histoire et culture, traversée par la Saône, Chalon-sur-Saône offre marchés animés, commerces, écoles, restaurants, balades le long des quais. La proximité avec la gare SNCF, l’autoroute A6 et RCEA facilite vos déplacements, avec Dijon à 35 minutes, Lyon à 1h20, et Paris à 2h en train.

- Vous avez un appartement en duplex de 77 m² situé en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas des quais, ce qui garantit un accès immédiat à toutes les commodités et activités urbaines.
- La configuration de cet appartement comprend une pièce de vie de 34 m² avec poutres apparentes, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre.
- Au niveau supérieur, vous disposez d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir éclairé, pour plus de confort et d’individualité.
- La propriété est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en location meublée, avec un prix attractif de 125 000 euros, en net vendeur à 117 000 euros.
- Enfin, la localisation stratégique vous permet de rejoindre la gare SNCF à pied, et d’accéder rapidement à l’autoroute A6 ou RCEA, avec une proximité à 35 minutes de Dijon, 1h20 de Lyon et 2 heures de Paris en train.