Appartement duplex 2 chambres avec garage à Crouy-sur-Ourcq

CROUY-SUR-OURCQ CENTRE. Découvrez cet appartement en duplex de plus de 47 m² situé dans une petite copropriété à taille humaine. Il comprend une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, un WC avec lave-mains. À l’étage : un palier avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel. Ce logement charme par son ambiance et bénéficie de faibles charges. Inclus un garage pour votre confort. Idéal pour devenir propriétaire ou investissement locatif. Bien en copropriété composée de deux lots, sans procédure en cours, avec une excellente performance énergétique classe F et climat classe C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1370 € et 1910 €. Situé à Crouy-sur-Ourcq, proche du centre-ville, ce bien est présenté sans meubles, construit en 1949, sans ascenseur ni garage, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

- Cet appartement duplex de plus de 47 m², construit en 1949, offre deux chambres spacieuses et un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un garage inclus, ce qui est un vrai atout dans cette petite copropriété de seulement deux lots, assurant tranquillité et sécurité.
- Le logement est chauffé électriquement, avec une consommation énergétique estimée entre 1370 € et 1910 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans frais supplémentaires imprévus.
- Sa localisation en centre-ville à Crouy-sur-Ourcq vous permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec de faibles charges qui rendent cette acquisition encore plus attractive.