Appartement duplex à Dijon proche Cité de la Gastronomie, idéal premier achat ou investissement
Appartement duplex à Dijon proche Cité de la Gastronomie, idéal premier achat ou investissement
Description
Situé à proximité immédiate de la Cité de la Gastronomie Monge à Dijon, cet appartement charmant offre une vie pratique et agréable dans un quartier dynamique. En parfait état, il se trouve à deux pas de toutes les commodités telles que les transports en commun, commerces et parkings publics. D’une surface au sol de 62,74 m2 répartie en duplex, cet appartement bénéficie du cachet de l’ancien avec ses volumes sous les toits au sein d’une bâtisse traditionnelle du centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, d’une chambre avec dressing, et d’un espace mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d’appoint. La salle d’eau est fonctionnelle et adaptée aux besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé, notamment en courte durée, cet appartement profite de faibles charges grâce à une copropriété de petite taille, avec un budget annuel moyen de 450 €. La rue est à sens unique avec stationnement public payant réservé aux riverains, et des stationnements couverts sont accessibles avec abonnements à proximité. La sécurité électrique est vérifiée, sans anomalie ni amiante détectée. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet espace allie charme de l’ancien et praticité. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 62,74 m2 en duplex, situé en plein centre de Dijon, vous offre un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, idéal pour profiter d’un volume confortable dans un cadre historique.
- La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un grand séjour, en plus d’une chambre avec dressing et d’un espace mezzanine, qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre d’appoint, maximisant ainsi l’utilisation de l’espace.
- Son emplacement stratégique à deux pas de la Cité de la Gastronomie, avec toutes les commodités à proximité (transports en commun, commerces, parkings publics), facilite votre quotidien et garantit une forte attractivité si vous souhaitez louer.
- La copropriété, peu coûteuse avec seulement 450 € de charges annuelles en moyenne, garantit une gestion saine sans procédure en cours, un véritable atout pour votre tranquillité financière.
- Avec un prix de 169 000 €, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée, surtout en raison de son charme de l’ancien parfaitement exploité.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177199
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 44.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 903 € - 1 223 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
