Magnifique duplex meublé à Divonne-les-Bains, idéal investisseur
Magnifique duplex meublé à Divonne-les-Bains, idéal investisseur
Description
Investisseurs, découvrez ce magnifique duplex rénové et entièrement meublé situé dans un environnement calme à proximité du lac de Divonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien offre une excellente rentabilité nette. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un grand salon avec balcon, un WC séparé et un cellier. Le dernier étage (deuxième niveau) dispose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Vendu exclusivement en tant qu’investissement, il est loué avec un bail meublé d’une durée d’un an. La résidence dispose d’une place de parking attribuée ainsi que de nombreuses places supplémentaires sur le parking communautaire. Ce duplex, parfait pour un investissement locatif, ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Une véritable pépite pour investisseurs avisés.
En résumé
- Ce duplex de 70 m², rénové et entièrement meublé, est idéal pour un investissement locatif, avec un bail meublé d'une année en cours, garantissant une rentabilité nette excellente.
- Situé au calme à seulement 5 minutes à pied du centre de Divonne et du lac, il offre un environnement privilégié pour les locataires, avec des espaces lumineux et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Au premier niveau, vous profitez d’une cuisine ouverte sur un grand salon, avec un WC séparé et un cellier, tandis qu’au dernier étage se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
- La résidence inclut une place de parking attribuée, avec des places supplémentaires facilement accessibles, ce qui constitue un vrai plus pour la location ou la revente future.
- Son prix de 280 000 euros, associé à une classe énergétique D et une estimation de consommation entre 1224 et 1847 euros, en fait un investissement sécurisé et rentable dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3166671
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
