Appartement duplex lumineux avec terrasse à Dombasle-sur-Meurthe
Appartement duplex lumineux avec terrasse à Dombasle-sur-Meurthe
Description
Adria Immobilier présente un charmant appartement T3 en duplex situé en plein cœur de Dombasle-sur-Meurthe. Lumineux et fonctionnel, il dispose d’une terrasse privée de 10 m², rare dans le secteur. Idéalement placé, à seulement 5 minutes à pied de la gare facilitant l’accès vers Nancy et Lunéville, il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies et services. Situé dans un quartier calme et central, ce bien convient parfaitement à une famille ou une location. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon privé, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain bien entretenue, et un chauffage par pompe à chaleur économique. Aucun travaux importants n’est à prévoir, ce qui facilite une mise en location ou une installation immédiate. Il fait partie d’une petite copropriété de 2 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 300 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 850 € et 1200 € pour un usage standard. Ce bien convient aux familles, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement privilégié dans l’hypercentre de Dombasle.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 64 m², avec une terrasse privative de 10 m², vous offre un espace fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- Il se situe en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, à seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements vers Nancy et Lunéville.
- Avec deux chambres confortables, un séjour avec accès au balcon et une cuisine pratique, cet appartement n’a aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet une mise en location ou une installation immédiate.
- La chaudière pompe à chaleur, économique et performante, garantit une gestion optimale de votre consommation d’énergie, avec un coût annuel estimé entre 850 € et 1200 €.
- La copropriété, composée de seulement 2 lots, a des charges faibles de 300 € par an, et aucune procédure en cours, assurant tranquillité et stabilité pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202326
- Prix: 97 500 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
